نماذج مختلفة من العقود ..
مرسل: الاثنين ديسمبر 22, 2008 6:32 pm
[align=center]نموذج إنذار خاص بدعوى
إخلاء موضوعية لعدم سداد الأجرة
إنه فى يوم ..........الموافق ../.. /...الساعة
بناء على طلب السيد /................المقيم
وموطنه المختار المكتب العربى للقانون ياسرعبد الجواد المحامى 33ش اسماعيل اباظة - لاظوغلى - القاهرة .
أنا ...................محضر محكمة .................انتقلت وأنذرت:
السيد /.............................المقيم ..................
مخاطبًا مع /
وأنذرته بالآتى :بموجب عقد إيجار مؤرخ في../../...استأجر المعلن إليه من الطالب ما هو عبارة عن " شقة بالدور .. بالعقاررقم ...شارع...مدينة...محافظة...." مقابل اجرة شهرية قدرها......تدفع مقدما أول كل شهر " يضاف إلى القيمة الايجارية وقيمة استهلاك المياه ونور السلم 2% نظافة وأى ملحقات أخرى للأجرة "
وحيث إن المنذر إليه امتنع عن سداد الاجرة اعتبارا من أول شهر --------سنه ----------------حتى نهاية شهر..... سنة .......فيكون جملة المطلوب منه (......) شهر x ................ =جنيه.
" لذلك "ينبه المنذر إليه بالوفاء بالأجرة المتاخرة خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ تسلمكم الإنذار ، و إلا سيطر المنذر اتخاذ الإجراءات القانونية نحو إخلائكم من الشقة المؤجرة .
" بناء عليه " :أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت و أنذرت المنذر إليه وسلمته صورة من هذا و للعلم بما جاء به وما اشتمل عليه لنفاذ مفعوله فى المدة القانونية .
مع حفظ كافة حقوق المنذر الأخرى .
الموضوع
إنذار مقدم منا وتحت مسئولية المنذر
وكيل المنذر
المحامى
نموذج لدعوى صحة ونفاذ لعقد بيع ابتدائى "
إنه فى يوم .........الموافق.../.../ ....... الساعة
بناءً على طلب السيد / .............المقيم .
و موطنه المختار المكتب العربى للقانون -ياسر عبد الجواد المحامى - 33ش اسماعيل أباظة - لاظوغلى - القاهرة .
أنا محضر محكمة ..............انتقلت وأعلنت :
السيد / ........................المقيم مخاطباً مع /
وأعلنته بما هو آت :
" الموضوع "* بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ .. / .. / ... باع المعلن إليه إلى المدعى ما هو عبارة " تذكر أوصاف العقار أو الأرض وصفاً تفصيلاً من واقع العقد "..... "
وهذا العقار حدوده كالآتى بيانها :
الحد البحرى .............. الحد القبلى ............
الحد الشرقى ........... الحد الغربى ................
* هذا وقد وقع هذا البيع مقابل ثمن إجمالى قدره ......... جنيه ، و حيث إن المدعى عليه لم يقدم للمدعى المستندات الدالة على الملكية لكى يتسنى للمدعى نقل الملكية باسمه ولم محضر معه للشهر العقارى لاتخاذ إجراءات التسجيل ونقل الملكية ، فإنه يحق للمدعى إقامة هذه الدعوى بطلب الحكم له بصحة ونفاذ عقد البيع المؤرخ والوارد على ............ فى ........ / ......... / ............. "................" .
" بناء عليه "أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت المعلن إليه وسلمته صورة من هذه الصحيفة وكلفته بالحضور أمام محكمة ............ الكائن مقرها ................. بجلستها التى ستنعقد علنياً فى يوم ........... الموافق ....... / ........ / ........... أمام الدائرة ( ) مدنى من الساعة الثامنة صباحاً وما بعدها لسماعه الحكم بصحة ونفاذ عقد البيع الابتدائى المؤرخ .. / .... / ........ والمتضمن بيعه للمدعى ما هو والمبين الحدود والمعالم والموضح بصدر هذه الصحيفة وعقد البيع الابتدائى المذكور نظير ثمن قدره .......... جنيه مع إلزام المدعى عليه بالمصاريف والأتعاب بحكم مشمول بالنفاذ المعجل الطليق من كل قيد.
مع حفظ جميع حقوق الطالب الأخرى .
ولآجل ؛
الموضوع
دعوى صحة صحة ونفاذ لعقد بيع ابتدائي
وكيل الطالب
المحامى
دعوى صحة توقيع على
عقد بيع ابتدائى "
إنه فى يوم .......... الموافق .. / ... / ... الساعة
بناء على طلب السيد / ............... المقيم ومحله المختار المكتب العربى للقانون - ياسر عبد الجواد المحامى- 33ش اسماعيل أباظة - لاظوغلى - القاهرة .
أنا محضر محكمة ............... انتقلت وأعلنت:
السيد / ......................... المقيم
مخاطباً مع :
وأعلنته بالآتى:
بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ .. / .. / .. باع المعلن إليه إلى المدعى ما هو عبارة " يذكر وصف محل العقد" ، وقد تم هذا البيع نظير مبلغ إجمالى قدره ... جنيه دفع بالكامل عدًّا ونقداً وقت تحرير هذا العقد .
لذلك يحق للمدعى اللجوء للقضاء بطلب الحكم بصحة توقيع المدعى عليه على هذا العقد عملاً بمواد القانون .
" بناء عليه "أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت المعلن إليه وسلمته صورة من هذه الصحيفة . وكلفته بالحضور أمام محكمة ........... الكائن مقرها .................أمام الدائرة ( ) صحة توقيع بجلستها العلنيه المنعقدة فى يوم .......... الموافق ......./ ........ /........ من الساعة الثامنة صباحاً وما بعدها لسماعه الحكم بصحة توقيعه على عقد البيع الابتدائى المؤرخ ..... /... / ... والمتضمن بيعه للمدعى " يذكر محل البيع " والمثبت بصدر هذه العريضة وعقد البيع الابتدائى المذكور نظير ثمن قدره ........جنيه
مع إلزامه بالمصاريف والأتعاب .
مع حفظ كافة حقوق الطالب الأخرى .
ولاجل ؛
الموضوع
دعوى صحة توقيع على عقد..... المؤرخ نظير ثمن اجمالى قدره
........... جنيه
وكيل الطالب
المحامى
عقد قرض "
إنه فى يوم .......... الموافق ..... /......... /..........
بين كل من :
السيد /..........................المقيم.................. ..طرف أول مقرض.
السيد / ..........................المقيم ................طرف ثان مقترض .
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرف القانونى ، اتفقا على أنه بموجب هذا العقد يقوم الطرف الأول بإقراض الطرف الثانى مبلغ وقدره .......... جنيه ، وذلك بفائدة سنوية ... % وذلك لمدة .....سنوات من تاريخه تبدأ فى ....يوم / ...شهر /... سنة، وتنتهى فى .... يوم / ....شهر / .....سنة.
"تمهيد "اولاً : يخضع هذا العقد لأحكام القانون المدنى .
ثانياً : يحق للطرف الثانى المقترض القيام برد مبلغ القرض كاملاً وبفوائده خلال السته أشهر الأولى بإرادته المنفردة .
ثالثاً : بموجب هذا العقد يصبح للطرف الأول المقرض حق الامتياز العام على جميع أموال الطرف الثانى المقترض .
رابعاً : يلتزم الطرف الثانى المقترض برد مبلغ القرض كاملاً ، وتزداد غرامة تأخيرية بمقدار 20% سنوياً ، تضاف شهرياً لأصل الدين. ويحق للطرف الأول استصدار أمر وقتى بموجب هذا العقد لاسترداد مبلغ القرض .
خامسا ً : ........................................
الطرف الأول .................................................. ... الطرف الثانى المقرض /.................................................. ... المقترض /
نموذج عقد إيجار واجهة أرض فضاء
أو واجهة عقار للإعلانات الضوئية
محرر بتاريخ .. / .. /.. بين كلًّ من :
. أولاً : السيد / ................. المقيم ...................... ( طرف أول مؤجر )
ثانياً : السيد / ....... مدير شركة / مندوب شركة ........ للإعلانات .... ( طرف ثان مستأجر )
بعد أن أقرا بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفقا على ما يلى :
" تمهيد"يمتلك الطرف الأول قطعة أرض فضاء أو عقار كائن ........ وحيث إن لرغبة الطرف الثانى فى إيجار واجهة الأرض كاملة بطول ...............وقد قدم النموذج الخاص بها وأرفق بالعقد " يجب أن يبين فى النموذج المساحة بالكامل ووزنه حتى يتحمله سطح العقار فقد وافق الطرف الأول بالشروط الآتية :
أولاً : يعتبر التمهيد السابق جزءاً لا يتجزأ من بنود هذا العقد .
ثانياً : مدة الإيجار تبدأ من .. / .. /... وتنتهى فى ../ .. / ...
ثالثاً : القيمة الإيجارية .... جنيه تسدد ( شهرياًّ - سنوياًّ - ربع سنوي ) وفى حالة التأخير عن دفع القيمة الإيجارية فى ميعادها ،يفسخ هذا العقد من تلقاء نفسه، وبدون حاجة إلى تنبيه أو إنذار .
رابعاً : يتحمل الطرف الثانى تعليق النماذج وتكون تحت مسئوليته بحيث لا تتسبب فى أضرار لمستأجرى العقار أو لجسم العقار .
خامساً : يلتزم الطرف الثانى باتخاذ ما يلزم للحصول على الترخيص من الجهات الإدارية .
سادساً : يقر الطرف الأول بأن كل ما أنشأه الطرف الثانى من أجل الإعلان ومشتملاته، يكون ملكاً للطرف الثانى ،وله الحق فى استرداده فى نهاية المدة .
سابعاً : تحرر هذا العقد من نسختين نسخة لكل طرف للعمل بها .
ثامناً : ..................................
الطرف الأول............................................. .................. الطرف الثانى[/align]
إخلاء موضوعية لعدم سداد الأجرة
إنه فى يوم ..........الموافق ../.. /...الساعة
بناء على طلب السيد /................المقيم
وموطنه المختار المكتب العربى للقانون ياسرعبد الجواد المحامى 33ش اسماعيل اباظة - لاظوغلى - القاهرة .
أنا ...................محضر محكمة .................انتقلت وأنذرت:
السيد /.............................المقيم ..................
مخاطبًا مع /
وأنذرته بالآتى :بموجب عقد إيجار مؤرخ في../../...استأجر المعلن إليه من الطالب ما هو عبارة عن " شقة بالدور .. بالعقاررقم ...شارع...مدينة...محافظة...." مقابل اجرة شهرية قدرها......تدفع مقدما أول كل شهر " يضاف إلى القيمة الايجارية وقيمة استهلاك المياه ونور السلم 2% نظافة وأى ملحقات أخرى للأجرة "
وحيث إن المنذر إليه امتنع عن سداد الاجرة اعتبارا من أول شهر --------سنه ----------------حتى نهاية شهر..... سنة .......فيكون جملة المطلوب منه (......) شهر x ................ =جنيه.
" لذلك "ينبه المنذر إليه بالوفاء بالأجرة المتاخرة خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ تسلمكم الإنذار ، و إلا سيطر المنذر اتخاذ الإجراءات القانونية نحو إخلائكم من الشقة المؤجرة .
" بناء عليه " :أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت و أنذرت المنذر إليه وسلمته صورة من هذا و للعلم بما جاء به وما اشتمل عليه لنفاذ مفعوله فى المدة القانونية .
مع حفظ كافة حقوق المنذر الأخرى .
الموضوع
إنذار مقدم منا وتحت مسئولية المنذر
وكيل المنذر
المحامى
نموذج لدعوى صحة ونفاذ لعقد بيع ابتدائى "
إنه فى يوم .........الموافق.../.../ ....... الساعة
بناءً على طلب السيد / .............المقيم .
و موطنه المختار المكتب العربى للقانون -ياسر عبد الجواد المحامى - 33ش اسماعيل أباظة - لاظوغلى - القاهرة .
أنا محضر محكمة ..............انتقلت وأعلنت :
السيد / ........................المقيم مخاطباً مع /
وأعلنته بما هو آت :
" الموضوع "* بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ .. / .. / ... باع المعلن إليه إلى المدعى ما هو عبارة " تذكر أوصاف العقار أو الأرض وصفاً تفصيلاً من واقع العقد "..... "
وهذا العقار حدوده كالآتى بيانها :
الحد البحرى .............. الحد القبلى ............
الحد الشرقى ........... الحد الغربى ................
* هذا وقد وقع هذا البيع مقابل ثمن إجمالى قدره ......... جنيه ، و حيث إن المدعى عليه لم يقدم للمدعى المستندات الدالة على الملكية لكى يتسنى للمدعى نقل الملكية باسمه ولم محضر معه للشهر العقارى لاتخاذ إجراءات التسجيل ونقل الملكية ، فإنه يحق للمدعى إقامة هذه الدعوى بطلب الحكم له بصحة ونفاذ عقد البيع المؤرخ والوارد على ............ فى ........ / ......... / ............. "................" .
" بناء عليه "أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت المعلن إليه وسلمته صورة من هذه الصحيفة وكلفته بالحضور أمام محكمة ............ الكائن مقرها ................. بجلستها التى ستنعقد علنياً فى يوم ........... الموافق ....... / ........ / ........... أمام الدائرة ( ) مدنى من الساعة الثامنة صباحاً وما بعدها لسماعه الحكم بصحة ونفاذ عقد البيع الابتدائى المؤرخ .. / .... / ........ والمتضمن بيعه للمدعى ما هو والمبين الحدود والمعالم والموضح بصدر هذه الصحيفة وعقد البيع الابتدائى المذكور نظير ثمن قدره .......... جنيه مع إلزام المدعى عليه بالمصاريف والأتعاب بحكم مشمول بالنفاذ المعجل الطليق من كل قيد.
مع حفظ جميع حقوق الطالب الأخرى .
ولآجل ؛
الموضوع
دعوى صحة صحة ونفاذ لعقد بيع ابتدائي
وكيل الطالب
المحامى
دعوى صحة توقيع على
عقد بيع ابتدائى "
إنه فى يوم .......... الموافق .. / ... / ... الساعة
بناء على طلب السيد / ............... المقيم ومحله المختار المكتب العربى للقانون - ياسر عبد الجواد المحامى- 33ش اسماعيل أباظة - لاظوغلى - القاهرة .
أنا محضر محكمة ............... انتقلت وأعلنت:
السيد / ......................... المقيم
مخاطباً مع :
وأعلنته بالآتى:
بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ .. / .. / .. باع المعلن إليه إلى المدعى ما هو عبارة " يذكر وصف محل العقد" ، وقد تم هذا البيع نظير مبلغ إجمالى قدره ... جنيه دفع بالكامل عدًّا ونقداً وقت تحرير هذا العقد .
لذلك يحق للمدعى اللجوء للقضاء بطلب الحكم بصحة توقيع المدعى عليه على هذا العقد عملاً بمواد القانون .
" بناء عليه "أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت المعلن إليه وسلمته صورة من هذه الصحيفة . وكلفته بالحضور أمام محكمة ........... الكائن مقرها .................أمام الدائرة ( ) صحة توقيع بجلستها العلنيه المنعقدة فى يوم .......... الموافق ......./ ........ /........ من الساعة الثامنة صباحاً وما بعدها لسماعه الحكم بصحة توقيعه على عقد البيع الابتدائى المؤرخ ..... /... / ... والمتضمن بيعه للمدعى " يذكر محل البيع " والمثبت بصدر هذه العريضة وعقد البيع الابتدائى المذكور نظير ثمن قدره ........جنيه
مع إلزامه بالمصاريف والأتعاب .
مع حفظ كافة حقوق الطالب الأخرى .
ولاجل ؛
الموضوع
دعوى صحة توقيع على عقد..... المؤرخ نظير ثمن اجمالى قدره
........... جنيه
وكيل الطالب
المحامى
عقد قرض "
إنه فى يوم .......... الموافق ..... /......... /..........
بين كل من :
السيد /..........................المقيم.................. ..طرف أول مقرض.
السيد / ..........................المقيم ................طرف ثان مقترض .
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرف القانونى ، اتفقا على أنه بموجب هذا العقد يقوم الطرف الأول بإقراض الطرف الثانى مبلغ وقدره .......... جنيه ، وذلك بفائدة سنوية ... % وذلك لمدة .....سنوات من تاريخه تبدأ فى ....يوم / ...شهر /... سنة، وتنتهى فى .... يوم / ....شهر / .....سنة.
"تمهيد "اولاً : يخضع هذا العقد لأحكام القانون المدنى .
ثانياً : يحق للطرف الثانى المقترض القيام برد مبلغ القرض كاملاً وبفوائده خلال السته أشهر الأولى بإرادته المنفردة .
ثالثاً : بموجب هذا العقد يصبح للطرف الأول المقرض حق الامتياز العام على جميع أموال الطرف الثانى المقترض .
رابعاً : يلتزم الطرف الثانى المقترض برد مبلغ القرض كاملاً ، وتزداد غرامة تأخيرية بمقدار 20% سنوياً ، تضاف شهرياً لأصل الدين. ويحق للطرف الأول استصدار أمر وقتى بموجب هذا العقد لاسترداد مبلغ القرض .
خامسا ً : ........................................
الطرف الأول .................................................. ... الطرف الثانى المقرض /.................................................. ... المقترض /
نموذج عقد إيجار واجهة أرض فضاء
أو واجهة عقار للإعلانات الضوئية
محرر بتاريخ .. / .. /.. بين كلًّ من :
. أولاً : السيد / ................. المقيم ...................... ( طرف أول مؤجر )
ثانياً : السيد / ....... مدير شركة / مندوب شركة ........ للإعلانات .... ( طرف ثان مستأجر )
بعد أن أقرا بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفقا على ما يلى :
" تمهيد"يمتلك الطرف الأول قطعة أرض فضاء أو عقار كائن ........ وحيث إن لرغبة الطرف الثانى فى إيجار واجهة الأرض كاملة بطول ...............وقد قدم النموذج الخاص بها وأرفق بالعقد " يجب أن يبين فى النموذج المساحة بالكامل ووزنه حتى يتحمله سطح العقار فقد وافق الطرف الأول بالشروط الآتية :
أولاً : يعتبر التمهيد السابق جزءاً لا يتجزأ من بنود هذا العقد .
ثانياً : مدة الإيجار تبدأ من .. / .. /... وتنتهى فى ../ .. / ...
ثالثاً : القيمة الإيجارية .... جنيه تسدد ( شهرياًّ - سنوياًّ - ربع سنوي ) وفى حالة التأخير عن دفع القيمة الإيجارية فى ميعادها ،يفسخ هذا العقد من تلقاء نفسه، وبدون حاجة إلى تنبيه أو إنذار .
رابعاً : يتحمل الطرف الثانى تعليق النماذج وتكون تحت مسئوليته بحيث لا تتسبب فى أضرار لمستأجرى العقار أو لجسم العقار .
خامساً : يلتزم الطرف الثانى باتخاذ ما يلزم للحصول على الترخيص من الجهات الإدارية .
سادساً : يقر الطرف الأول بأن كل ما أنشأه الطرف الثانى من أجل الإعلان ومشتملاته، يكون ملكاً للطرف الثانى ،وله الحق فى استرداده فى نهاية المدة .
سابعاً : تحرر هذا العقد من نسختين نسخة لكل طرف للعمل بها .
ثامناً : ..................................
الطرف الأول............................................. .................. الطرف الثانى[/align]