مجتمع البحرين القانوني

[ابو عبد العزيز]

هل القانون يمنح المالك الحق باخلاء السكان بغرض عمل صيانة

بواسطة ابو عبد العزيز » الجمعة ديسمبر 25, 2009 12:46 am

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
كل عام وانتم بخير , وانا سعيد بتواجدي بينكم
عندي استفسار اذا تكرمتم ومشكورين, وهو نحن اسرة بحرينية نسكن في شقة ايجار حيث طلبت منا صاحبة العمارة اخلائها وذلك بغرض الصيانة , علما بان الصيانة بسيطة وقد عرضت عليها التعاون بان تقوم بالصيانة على جزئين حتى ننتقل اثناء الصيانة من جزى لاخر داخل الشقة ( لا ضرر ولا ضرار ) ولاكنها رفضت .
ثانيا هي تقوم ببناء الدوار الرابع في العمارة وهي بالاساس تحتاج الى صيانة حتى تكون صالحة للسكن هل يعقل بان تحملها ثقل اكثر بدلا من ثباتها.
واسمحو لي على الاطاله . وان شاء الله يكون سوالي مفهوم
منتضر ردكم بفارق الصبر شكـــــــــــــــــــــراً

[جاسم القبندي]

هل القانون يمنح المالك الحق باخلاء السكان بغرض عمل صيانة

بواسطة جاسم القبندي » السبت ديسمبر 26, 2009 8:47 pm

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،

نعم يحق لصاحب العقار أو الشقق طلب الإخلاء بسبب الصيانة الأساسية وليست التكميلية ،، وذلك حسب المادة (517) الفقرتين أ و ب و ج ..
أي يحق للمؤجر وفقاً للمادة إجراء الصيانيات الأساسية الضرورية المستعجلة ولو بمعارضتكم مع اخطاركم مسبقاً بذلك ،، ويحق لكم طلب انهاء العقد أو الإنقاص من الأجرة وإذا بقيتم رغم ذلك يسقط حقكم في طلب انهاء العقد.

يمكنكم الاتفاق على تقديم المؤجرة الجديدة مقابل تأجير الشقة الجديدة أو المساعدة في الأجرة مع إرجعاكم عند انتهاء التصليحات بالعقد القديم أو بالجديد أو طلب كتابة عقد جديد اذا ترددتم مع المؤجر بنفس الشروط و الأجرة لاطمئنانكم مع إن العقد القديم هو باقي لا ينتهي في هذه الحالة ..

حيث ممرنا بموقف مشابه في الواقع العملي..

[ابو عبد العزيز]

رد: هل القانون يمنح المالك الحق باخلاء السكان بغرض عمل صيانة

بواسطة ابو عبد العزيز » الأحد ديسمبر 27, 2009 1:26 am

[ابو عبد العزيز]

رد: هل القانون يمنح المالك الحق باخلاء السكان بغرض عمل صيانة

بواسطة ابو عبد العزيز » الأحد ديسمبر 27, 2009 1:41 am