[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 112: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/session.php on line 1038: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at [ROOT]/includes/functions.php:3876)
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/functions.php on line 4764: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at [ROOT]/includes/functions.php:3876)
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/functions.php on line 4766: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at [ROOT]/includes/functions.php:3876)
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/functions.php on line 4767: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at [ROOT]/includes/functions.php:3876)
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/functions.php on line 4768: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at [ROOT]/includes/functions.php:3876)
ارجو الإفادة : القانون المدني

ارجو الإفادة

ارجو الإفادة

مشاركة غير مقروءةبواسطة hawi393 » الخميس ديسمبر 03, 2009 4:24 pm

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

ارجو من الاخوة الإفادة

انا مستأجر شقه في المحرق وقد قمت بتجديد العقد لمدة 3 سنوات وفي العقد مادة تقول ( على المستأجر أن يتحمل مسؤولية الصيانة خلال مدة سكنه في العقار )
وقبل فتره حدث تسرب مياة من السطح إلى شقتي وقام صاحب العماره بتصليح هذا التسرب ولكن شقتي تضررت من هذا التسرب فبالقرب من سقف الغرف والصالة حدث تقشر للصبغ وأخبرته بهذا فقال ان صبغ الشقه هي مسؤولية المسستأجر مع أن لا يد لي في هذا الخلل .

والآن سخان المياه ( الهيتر ) لا يعمل فابلغت مالك العمارة بذلك وكان رده إن أيجار الشقه منخفض ( 120 دينار ) واذا اردت اصلاح الهيتر فعلي أنا أن اصلحه .

وأنا الآن لا أدري ماذا أفعل وراتبي لا يساعدني على الإصلاح وذلك بسبب القروض والديون المتراكمه علي
فهل يكون التصليح على المالك أو على المستأجر
hawi393
عضو
عضو
 
مشاركات: 3
اشترك في: الخميس ديسمبر 03, 2009 3:24 pm
الجنس: ذكر

رد: ارجو الإفادة

مشاركة غير مقروءةبواسطة جاسم القبندي » الثلاثاء ديسمبر 15, 2009 10:30 am

[align=justify]إنه من المعروف عرفاً بأن الترميمات الخرسانية و التصليحات الأساسية للعقار يتحملها المؤجر (صاحب العقار) بل هو المشروط عادة في عقود الإيجار بمختلف أنواعها، أما الترميمات التأجيرية فهي تكون بسيطة في العادة فيتحملها المستأجر و هذا ما هو جار في العرف بل قد ينص عليه صراحة ً في العقد،،
وفي حالة السائل فإن الترميمات التي قام بها المؤجر بالنسبة للتشقق و التسرب فهي من مسئوليته و يتحملها .. أما التلف الذي أصاب الصبغ والتقشر فهذا يتحمله المستأجر عادةً.
وكذلك هو الأمر بالنسبة لسخان الماء (الهيتر). فيتحمل تكاليف صيانته المستأجر مادام كان في حدود استعماله المألوف.
و إن كان يشترط لتحمل المستأجر لنفقات الترميمات التأجيرية هو الاستعمال المألوف للعقار و ما خصص له إلا أن القانون تجنب تحميل المؤجر مسئولية التلف الذي يصيبها نتيجة للقوة القاهرة أو قدم العين المؤجرة - كما هو الحال بالنسبة لتشقق الصبغ- لدواعي عملية في الواقع وسهولة التطبيق.
ويجوز الاتفاق على خلاف هذا.[/align]
جاسم القبندي
عضو
عضو
 
مشاركات: 64
اشترك في: الخميس أكتوبر 09, 2008 1:30 pm
مكان: القضيــبــية
الجنس: ذكر

رد: ارجو الإفادة

مشاركة غير مقروءةبواسطة SOUL OF LAW » الأحد ديسمبر 20, 2009 10:10 pm

صورة العضو الشخصية
SOUL OF LAW
 
مشاركات: 221
اشترك في: الثلاثاء سبتمبر 23, 2008 1:10 am
الجنس: ذكر

رد: ارجو الإفادة

مشاركة غير مقروءةبواسطة ابو عبد العزيز » الأحد ديسمبر 27, 2009 2:13 am

صورة
صورة العضو الشخصية
ابو عبد العزيز
عضو
عضو
 
مشاركات: 10
اشترك في: الجمعة ديسمبر 25, 2009 12:08 am
الجنس: ذكر


العودة إلى القانون المدني

 


  • { RELATED_TOPICS }
    ردود
    مشاهدات
    آخر مشاركة

الموجودون الآن

المستخدمون المتصفحون لهذا المنتدى: لا يوجد أعضاء مسجلين متصلين و 18 زائر/زوار