عقد بيع ابتدائي مع حفظ حق امتياز البائع

عقد بيع ابتدائي مع حفظ حق امتياز البائع

مشاركة غير مقروءةبواسطة الديمقراطي » الاثنين يناير 05, 2009 10:13 pm

بسم الله الرحمن الرحيم




انه في يوم الموافق / /

حرر في تاريخه بين كل من :-

اولا: السيد / والمقيم في:

ويحمل اثبات شخصيه رقم / (طرف اول بائع)

ثانيا: السيد / والمقيم في:

ويحمل اثبات شخصيه رقم / (طرف ثاني مشتري)


بعد ان اقر اطراف العقد بأهليتهما للتعاقد والاتفاق حرر في تاريخه:

بند تمهيدي

[right]
بموجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ في / / يمتلك الطرف الاول الشقه رقم

--بالدور--- بالعقار رقم ----- في شارع------------------------- --------------------------بمدينه ----------- محافظه ---------------- والعقار موضوع الشقه تبلغ مساحته حوالي---------

والحدود كالاتي:

الحد البحري-------------------------------------
الحد القبلي -------------------------------------
الحدالشرقي-------------------------------------
الحد الغربي-------------------------------------

والشقه موضوع العقد مكونه من -------غرفه وريسبشن ----قطعه و 2 حمام و مطبخ

وتبلغ مساحتها الاجماليه حوالي 180 مترا فقط مائه وثمانون متر مربع والعبره بما يرد

بكشف التحديد

هذا ولرغبه الطرف الثاني في شراء الشقه المذكوره فقد تم تحرير هذا العقد بما تضمنه من بنود

[center]بند تمهيدي



يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزء من هذا العقد ومتمما لجميع بنوده

البندالاول


[right]باع واسقط وتنازل الطرف الاول البائع الي الطرف الثاني المشتري بكافه الضمانات الفعليه

والقانونيه ما هو شقه رقم--- بالدور ---- بالعقاررقم -----في شارع-----------

والموصوفه والمحدده بالبند التمهيدي ويشمل البيع حصه في كامل ارض ومباني العقار

[center]البند الثاني


[right]تم هذا البيع نظير ثمن اجمالي و قدره -------------------

--(------------جنيها مصريا لاغير)

يتم دفع الثمن علي اقساط بموجب شيكات بنكيه مسحوبه علي بنك -------- فرع---------

وقيمه كل شيك ----------------------(--------جنيها مصريا لاغير)

كالاتي :-

1-الشيك رقم---------------------- المستحق في / /

[/right]

2- الشيك رقم---------------------- المستحق في / /

3- الشيك رقم-----------------------المستحق في / /

4- الشيك رقم-----------------------المستحق في / /

هذا ويلزم الطرف الثاني المشتري بسدادقيمه الاقساط في ميعادها المنصوص عليه في عاليه وهو

تاريخ استحقاق الشيك

وفي حاله تقاعس المشتري عن السداد يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجه الي تنبيه

اوانذار وتعتبر يده علي العين موضوع العقد يد غاصبه و يحق للطرف الاول البائع استردادها

واتخاذ كافه الاجراءات القانونيه للحفاظ علي كامل حقوقه

البند الرابع


[right]يقر الطرف الاول البائع بأن العين موضوع هذا العقد قد ألت اليه بالشراء بموجب عقد بيع ابتدائي

مؤرخ في يوم الموافق / /


وذلك بالشراء من السيد/----------------- والذي ألت اليه الملكيه بموجب العقد

المسجل والمشهر تحت رقم -------- لسنه---------- شمال القاهره

[center]البند الخامس

[right]يقر البائع بأن العين محل العقد خاليه من كافه الرهون والامتيازات والاختصاصات كما يقر بأنها

خاليه من الوقف والحكر و أنه حائز للمبيع وملحقاته حيازه هادئه ومستقره ظاهره غير خفيه ولا

نزاع حولها

[center]البند السادس

[right]يقرالطرف الثاني بأنه قد عاين الشقه موضوع عقد مشتراه المعاينه التامه والنافيه لكل جهاله

قانونيه وانه قبلها بحالتها التي هي عليها واصبح من حقه الانتفاع بها بكافه اوجه الانتفاع


[center]البند السابع


[right]للطرف الاول البائع حق امتياز علي العين موضوع هذا العقد ولحين سداد كامل الثمن ولا يحق

للطرف الثاني المشتري التصرف في العين بأي من انواع التصرفات القانونيه الابعد سداد كامل

ثمنها والحصول من البائع علي مخالصه كتابيه بسداده الثمن بالكامل


[center]البند الثمن


[right]اعتبارا من تاريخ استلام المشتري للعين موضوع عقد مشتراه يلتزم بدفع ما يخص العين من

مصروفات خاصه بالمنافع المشتركه كنور السلم وما يخص من اجر البواب


[/right]

[/right]
[/center]
كما يقر بالتزامه بالقرارات التي تصدر من اتحاد الملاك مستقبلا كما يلتزم بسداد كافه الضرائب

القانونيه عن العين التي اشتراها


البند التاسع


[right]تختص محاكم القاهره بنظر اي نزاع بخصوص هذا العقد


[center]البند العاشر

[right]حررهذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخه للعمل بها عند اللزوم



طرف اول بائع:------- طرف ثاني مشتري :---------


[center]الشهود

[right]
شاهد اول :--------- شاهد ثاني :---------


[center]والله خير الشاهدين

منقول من الاستاذ ايهاب علوان
الديمقراطي
عضو
عضو
 
مشاركات: 178
اشترك في: الجمعة أكتوبر 24, 2008 1:24 pm
الجنس: ذكر

العودة إلى نماذج وصيغ العقود

 


  • { RELATED_TOPICS }
    ردود
    مشاهدات
    آخر مشاركة

الموجودون الآن

المستخدمون المتصفحون لهذا المنتدى: لا يوجد أعضاء مسجلين متصلين و 9 زائر/زوار

cron